Au Sud de la région Rhône-Alpes, la Drôme bénéficie d’une situation géographique privilégiée, un premier argument de poids pour vous convaincre d’investir dans ce département. Mais c’est aussi un territoire qui sait se distinguer à la fois sur le plan économique et sur le plan touristique. La Drôme présente de nombreux atouts pour convaincre vos futurs locataires de s’y installer.
Vous avez un projet d’investissement immobilier ? Lisez cet article, vous comprendrez pourquoi la Drôme est un département à privilégier.
Un département dynamique sur le plan économique
Commençons par quelques chiffres pour situer un peu la Drôme sur le plan économique.
Selon un document de la Chambre de Commerce et de l’Industrie de la Drôme basé sur les données de l’Insee, on recense :
- 44 214 entreprises au total ;
- 4 369 entreprises dans l’industrie ;
- 6 051 entreprises dans le BTP ;
- 9 144 entreprises dans le commerce ;
- 24 650 entreprises dans les services.
En 2018, 4 878 entreprises ont été créées dont 1 832 microentreprises.
L’activité économique dans la Drôme génère, en 2017, 216 820 emplois. Dans un territoire économique dynamique tel que la Drôme, un investissement immobilier dans une résidence neuf s’impose. De plus, si ce département attire les actifs désireux de trouver un emploi, il séduit également les futurs actifs. La Drôme compte 10 000 étudiants, nombre d’entre eux ont besoin de se loger. Aussi, investir dans des petites surfaces non loin des établissements d’enseignement supérieur est un projet à envisager.
Un territoire touristique
Là encore, les chiffres parlent mieux que les mots.
En 2018, la Drôme a enregistré 3,4 millions de nuitées touristiques. Un tiers de la clientèle est étrangère. Cela matérialise le fait que ce département est véritablement touristique et offre un attrait majeur.
Pour une location à l’année, ces chiffres indiquent que la qualité de vie et les loisirs dans la Drôme sont attractifs et peuvent inciter des locataires à s’installer. Entre tourisme et gastronomie, la Drôme n’a rien à envier aux départements voisins. Le fameux nougat de Montélimar, l’huile d’olive de Nyons, la Clairette de Die, les vins de la vallée du Rhône,les ravioles du Dauphiné et le Picodon sont autant de spécialités régionales qui assoient la notoriété de la Drôme sur la scène gastronomique française.
Ce département abrite des villes à taille humaine telles que Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère ou encore Crest. Ces villes vous dévoilent leur patrimoine culturel, historique et architectural.
La Drôme, ce sont aussi 5 des Plus Beaux Villages de France, à savoir :
- Grignan ;
- Le Poët-Laval ;
- La Garde-Adhémar ;
- Mirmande ;
- Montbrun-les-Bains.
Un climat et des paysages attractifs
Investir dans la Drôme, c’est aussi faire le choix d’un climat enviable.
Aux portes du soleil, ce département bénéficie d’un climat continental et méditerranéen. L’ensoleillement est un véritable facteur d’attractivité dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. La Drôme n’a pas à rougir de ses chiffres.
En 2020, elle a connu 2 536 heures d’ensoleillement tandis que la moyenne nationale n’est que de 2 089 heures. Avec une telle météo, vos locataires apprécieront de découvrir tous les aspects de la Drôme, et notamment ses magnifiques paysages.
Le département compte deux parcs régionaux :
- le parc naturel régional du Vercors ;
- le parc naturel régional des Baronnies provençales.
Il compte également deux réserves naturelles, à savoir :
- la réserve naturelle des Ramières ;
- la réserve naturelle des Hauts
- Plateaux du Vercors.
La grotte de l’Ours, les gorges de la Roanne, la vallée du Roubion sont autant d’espaces naturels de charme susceptibles de séduire des locataires et de vous faire hésiter entre un investissement immobilier locatif saisonnier ou annuel.
Une situation géographique enviable
La Drôme est un carrefour géographique, là encore c’est un véritable atout si vous envisagez d’acheter un appartement pour le louer. Une fois de plus, citons quelques chiffres :
- Valence / Paris-Gare de Lyon en TGV : 2h10 ;
- Valence / Marseille-Saint-Charles en TGV : 1h03 ;
- Valence / Lyon en voiture : 1h19.
À 2h de la Méditerranée et à 1h des premières stations de ski, difficile de reprocher quoi que ce soit au département de la Drôme.
Dans quelles villes réaliser un investissement immobilier dans la Drôme ?
VALENCE
Valence est la préfecture du département avec 64 726 habitants, c’est celle qui offre le plus grand dynamisme, tant sur le plan économique que culturel, sportif et scolaire.
Ville accessible desservie par l’A7, elle répond aux exigences de tous les profils de locataires et/ou d'acheteurs.
Selon le baromètre d'Arthur Loyd, la ville de Valence se classe en première position du classement des villes les plus attractives (dans la catégorie ville de taille moyenne).
TAIN L'HERMITAGE
Tain-l’Hermitage est une commune à taille humaine qui accueille de beaux programmes immobiliers.
Investissez dans une résidence neuve et accueillez des locataires désireux de vivre dans un espace entre ville et nature à seulement 26 minutes de Valence sur les bords du Rhône et aux pieds des coteaux de l’Hermitage.
Découvrez nos dernières opportunitésMONTELIMAR
Montélimar est la deuxième plus grande ville du département avec 39 415 habitants.
Connue pour son nougat, c’est en réalité une ville qui a bien plus à offrir.
À 45 minutes de Valence et d’Avignon, à 1h30 de Lyon et Marseille, cette ville bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un cadre de vie enviable à ses habitants.
Parmi les autres villes à découvrir pour investir, citons également Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence ou encore Pierrelatte.